Kredyt na budowę
Czy kredyty mieszkaniowe różnią się czymś od kredytu na budowę domu? W pierwszym przypadku po zakupie nieruchomości kontakt bank- klient ogranicza się tylko w spłaty rat. W przypadku kredytu budowlano- hipotecznego jest nieco inaczej. Kredytobiorca związany jest z bankiem przez okres trwania budowy. Kwota kredytu wypłacana jest w tak zwanych transzach. Kolejne wypłacane są dopiero po spełnieniu określonych wymagań. Mogą nimi być kolejne etapy budowy. Ich realizacja monitorowana jest przez dostarczanie przez klienta zdjęć jak również wizytację pracownika banku. Różnica istnieje również w dokumentach niezbędnych do kredytu. Konieczne jest pozwolenie na budowę. Jeśli kupujemy dm u dewelopera to konieczna jest umowa z deweloperem. Jeśli natomiast budujemy metodą gospodarczą będziemy również musieli podpisać umowę z wykonawcami poszczególnych robót. Kredyt na budowę możemy wziąć zarówno na budowę domu jaki i na zakup działki. Konieczny jest jednak tak jak w standardowym kredycie hipotecznym pewien wkład własny. Jeśli budowa prowadzona jest systemem gospodarczym banki różnie podchodzą do udokumentowania wydatków. Najczęściej ustalana jest dolna granica, najczęściej 50 % kwoty kredytu, którą trzeba udokumentować.
16.03.2010. 03:45