Jak obliczyć zdolność kredytową
Zanim kupisz mieszkanie pierwszą rzeczą jaką powinieneś zrobić to obliczenie zdolności kredytowej. Pomocny jest kalkulator rat. Takie wstępne oszacowanie pozwoli ocenić na jaki kredyt będzie cię stać i za jakimi mieszkaniami możesz się rozglądać. Banki bowiem ograniczają kwotę kredytu. pozwolą ci wziąć taki kredyt, którego będą pewni. Chcą mieć pewną gwarancję, że przy dotychczasowych zarobkach będziesz w stanie spłacać raty. Zdolność kredytowa nie jest pojęciem jednoznacznym. Banki w różny sposób ją wyliczają. Zależy to od wielu czynników. Tak więc w jednym banku będziesz miał zdolność na daną kwotę a w innym nie. Banki decydują się na różne ryzyko. Jeśli jakiś bank udzieli ci kredyt na tą kwotę z słabą zdolnością zrekompensuje sobie to gorszymi warunkami, na przykład wyższymi oprocentowaniem. Czy w takim razie warto oszacowywać taką zdolność na kalkulatorze rat? Taki zabieg pozwoli ocenić przy danej kwocie, okresie spłacania, wysokość raty. Pozwoli to wyobrazić sobie jaki wpływ na miesięczne wydatki będzie miała dana kwota kredytu, czy nie obciąży budżetu domowego za bardzo. Dokładne obliczenie zdolność przez bank odbywa się dopiero po złożeniu wniosku kredytowego, przy uwzględnieniu już konkretnej nieruchomości.
17.03.2010. 12:43